海爾大力推行“人單合一”模式和創(chuàng)客平臺(tái)，走出一條傳統(tǒng)企業(yè)引領(lǐng)創(chuàng)新的康莊大道；萬(wàn)達(dá)在兩年前啟動(dòng)重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型、建立網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)探索互聯(lián)網(wǎng)升級(jí)；凱德舉辦“科技創(chuàng)新大賽”和設(shè)立創(chuàng)投基金，使科技助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造智能化生活解決方案......

 而近兩年，中國(guó)電商巨頭們也紛紛向線下拋出橄欖枝，馬云擁抱“新零售”，劉強(qiáng)東提出“無(wú)界零售”革命。零售創(chuàng)新，成為傳統(tǒng)零售和互聯(lián)網(wǎng)新模式試探彼此的緩沖地帶，科技也成為其中的最大變量。

 十九大會(huì)議上，明確指出建設(shè)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系必須把著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合。而幾天后即將舉行的烏鎮(zhèn)世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)上，可以預(yù)見(jiàn)科技與實(shí)體的融合將成為熱門(mén)話(huà)題之一。一股新的回歸實(shí)體經(jīng)濟(jì)的浪潮在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程里出現(xiàn)。

 相比較科技企業(yè)不斷刷新的估值，實(shí)體經(jīng)濟(jì)在某種程度上成為價(jià)值洼地，在創(chuàng)新大潮下重新提升實(shí)體經(jīng)濟(jì)的價(jià)值，正逐漸成為行業(yè)共識(shí)。

 11月24日，新加坡國(guó)際企業(yè)發(fā)展局和凱德集團(tuán)在北京聯(lián)合舉辦了“中新科技創(chuàng)新大會(huì)”，聚集到中國(guó)、新加坡兩地最智慧的大腦，共同探討科技創(chuàng)新對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用。

 新加坡財(cái)政部部長(zhǎng)王瑞杰、新加坡國(guó)家發(fā)展部兼貿(mào)工部高級(jí)政務(wù)部長(zhǎng)許寶琨、新加坡駐華大使羅家良、中國(guó)科技部火炬中心主任張志宏、新加坡國(guó)際企業(yè)發(fā)展局中國(guó)司司長(zhǎng)何致軒、凱德集團(tuán)中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓和凱德集團(tuán)首席數(shù)碼官黃國(guó)祥，以及橫跨實(shí)體經(jīng)濟(jì)與科創(chuàng)領(lǐng)域近20個(gè)行業(yè)的企業(yè)高層、創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、高校及媒體等各界嘉賓近300人蒞臨現(xiàn)場(chǎng)。

 在“一帶一路”的大背景下，在中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，探討科技創(chuàng)新，意義深遠(yuǎn)。縱觀實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的模式，大都是企業(yè)間的互動(dòng)，創(chuàng)業(yè)大賽、創(chuàng)客平臺(tái)等等，實(shí)體經(jīng)濟(jì)為初創(chuàng)企業(yè)提供實(shí)驗(yàn)場(chǎng)景，初創(chuàng)企業(yè)又反哺實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

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 新加坡財(cái)政部部長(zhǎng)王瑞杰

 本次大會(huì)在已有模式——企業(yè)間互動(dòng)的基礎(chǔ)上，又增加了兩個(gè)層次，即國(guó)家之間、政府與企業(yè)之間的創(chuàng)新交流。

 作為大會(huì)的重要嘉賓，新加坡財(cái)政部部長(zhǎng)王瑞杰表示， “中國(guó)的創(chuàng)新領(lǐng)域充滿(mǎn)活力，我們將新加坡企業(yè)的創(chuàng)新帶入中國(guó)市場(chǎng)，企業(yè)能接觸更多新的思維和資源，精益求精，獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。”

 中國(guó)科技部火炬中心主任張志宏表示，“實(shí)業(yè)興國(guó)，科技興邦，這既需要政府對(duì)于科技創(chuàng)新的大力引導(dǎo)和支持 ，更需要眾多的企業(yè)、機(jī)構(gòu)乃至個(gè)人踴躍投身到大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新的大潮中來(lái)。”

 實(shí)體經(jīng)濟(jì)正在數(shù)字化與智能化改造中謀求復(fù)興，而凱德集團(tuán)作為最早進(jìn)入中國(guó)的房地產(chǎn)外企，也順勢(shì)而動(dòng)。

 凱德集團(tuán)中國(guó)區(qū)CEO羅臻毓說(shuō)，

 “凱德作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的代表，在中國(guó)總投資額超過(guò)千億，我們正在嘗試智能化樓宇、智慧購(gòu)物中心、智能社區(qū)、未來(lái)辦公等等，這些都只是一個(gè)開(kāi)始，未來(lái)將進(jìn)一步結(jié)合旗下多元業(yè)務(wù)實(shí)體，形成可持續(xù)生態(tài)圈，創(chuàng)造智能美好生活。”

大會(huì)上還舉行了全球創(chuàng)新聯(lián)盟（北京）發(fā)布儀式，在兩國(guó)政府的見(jiàn)證下，推動(dòng)兩國(guó)企業(yè)間更深層次的合作。

會(huì)上簽訂了三項(xiàng)戰(zhàn)略合作協(xié)議，展現(xiàn)了海外企業(yè)引進(jìn)來(lái)、中國(guó)企業(yè)走出去的良好前景。三項(xiàng)協(xié)議分別由新加坡國(guó)際企業(yè)發(fā)展局、凱德集團(tuán)、優(yōu)客工場(chǎng)；凱德集團(tuán)和瀚海控股集團(tuán)；凱德集團(tuán)與曠視科技簽訂。協(xié)議內(nèi)容眾多，拿凱德與瀚海的合作舉例，由雙方聯(lián)合北京相關(guān)政府部門(mén)，擬共同成立人民幣“新商業(yè)科技投資基金”（C31VC），以投資引導(dǎo)全球先進(jìn)科技對(duì)接區(qū)域產(chǎn)業(yè)資本、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加速所在地區(qū)的跨越發(fā)展。該項(xiàng)合作也成為多方推動(dòng)實(shí)體與科創(chuàng)融合發(fā)展的又一例證。

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凱德集團(tuán)中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓

 如何讓線上線下都走得更遠(yuǎn)？

 “傳統(tǒng)行業(yè)在今天遇到了不同的時(shí)代，人們都說(shuō)被社會(huì)逼著走，我們也是。”凱德集團(tuán)中國(guó)區(qū)數(shù)碼戰(zhàn)略負(fù)責(zé)人李琤潔告訴鈦媒體記者。面對(duì)整體生存環(huán)境的變化，實(shí)體商家都在思考：如何用更有效的方式讓傳統(tǒng)行業(yè)走得更遠(yuǎn)。

 而關(guān)于未來(lái)的危機(jī)感，不僅普遍存在于實(shí)體商業(yè)中，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也遭遇了相似的困惑。

 在線上流量紅利終結(jié)、消費(fèi)升級(jí)的當(dāng)下，越來(lái)越多的線上企業(yè)以及科技公司同樣急于尋找模式上的突破與技術(shù)落地的可能。

 事實(shí)上，無(wú)論是互聯(lián)網(wǎng)+還是O2O，線上線下從未割裂過(guò)。尤其在過(guò)去三年間，移動(dòng)支付在中國(guó)掀起的巨大變革，培育了滴滴、美團(tuán)、摩拜等公司。與此同時(shí)，人工智能技術(shù)、計(jì)算機(jī)視覺(jué)感知也把汽車(chē)、商店、商場(chǎng)、診所和學(xué)校等場(chǎng)景數(shù)字化，從而讓數(shù)據(jù)空間與實(shí)體世界的結(jié)合有了更大的可能。圍繞著數(shù)字化、智能化的主題，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上從前端到后端，掀起了新一輪的升級(jí)改造。

 “所有企業(yè)都想把自己變成一個(gè)科技企業(yè)”，在大會(huì)的討論環(huán)節(jié)，鈦媒體聯(lián)合創(chuàng)始人劉湘明點(diǎn)出了這一輪實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中每個(gè)玩家的心聲。的確，從阿里與京東分別主導(dǎo)的電商對(duì)線下零售、物流體系的變革，到以凱德、萬(wàn)達(dá)為代表的線下實(shí)體業(yè)態(tài)的智能化改造，以及入雨后春筍般涌出的無(wú)人概念零售店，都讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)與前沿科技的融合，切切實(shí)實(shí)地成為了未來(lái)的大趨勢(shì)。

 凱德也趁勢(shì)推出“科技創(chuàng)新大賽”，通過(guò)旗下覆蓋生活休閑、工作、居住三大場(chǎng)景的跨國(guó)實(shí)體業(yè)態(tài)，為初創(chuàng)企業(yè)提供試驗(yàn)田、資金和商業(yè)導(dǎo)師支持，還將助力成功項(xiàng)目的國(guó)內(nèi)外布局，從而最終解決實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的痛點(diǎn)。

 實(shí)體經(jīng)濟(jì)與科技創(chuàng)新的融合發(fā)展，挑戰(zhàn)在哪里？

 誠(chéng)然，各大玩家線上線下融合的方案基本都遵循這樣的邏輯：第一是通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)硬件方面的聯(lián)動(dòng)，采集線下商家和用戶(hù)的數(shù)據(jù)，利用人工智能的相關(guān)技術(shù)與場(chǎng)景串聯(lián)；其二，利用線上平臺(tái)與線下的服務(wù)體驗(yàn)激活更多的用戶(hù)，增加用戶(hù)粘性，把“人”串起來(lái)，建立一個(gè)綜合服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)造更多的交叉場(chǎng)景。

 但對(duì)于涵蓋范圍更大的宏觀經(jīng)濟(jì)層面，光把精力放在人、貨、場(chǎng)三個(gè)元素的變革上，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。顯而易見(jiàn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)與前沿科技的結(jié)合，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，將成為未來(lái)中國(guó)指引經(jīng)濟(jì)變革的重要戰(zhàn)略。

 而在這個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在這場(chǎng)高規(guī)格、跨國(guó)、跨領(lǐng)域的創(chuàng)新大會(huì)上，開(kāi)啟了國(guó)與國(guó)、政府與企業(yè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)與科技企業(yè)“三融合”的新模式，構(gòu)建了開(kāi)放包容的互通機(jī)制，對(duì)兩國(guó)的科技企業(yè)與創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)給予了資本與生態(tài)上的支持。不過(guò)，“三融合”在實(shí)操方面，仍然存在著挑戰(zhàn)。

 首先，就是對(duì)底層技術(shù)開(kāi)發(fā)的支持。當(dāng)前，線上商家與線下實(shí)體融合的關(guān)鍵在于數(shù)據(jù)的打通，相關(guān)技術(shù)的成熟與否，將直接決定著數(shù)據(jù)的采集與處理效率，以及底層數(shù)據(jù)架構(gòu)的搭建。實(shí)際上，人工智能與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)歷時(shí)多年，但直到今天，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)稱(chēng)不上成熟，仍然需要大量的相關(guān)人才與資本扶持。

 不過(guò)，技術(shù)的研發(fā)只是一個(gè)層面，如何成功實(shí)現(xiàn)在實(shí)體中的落地應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對(duì)實(shí)體場(chǎng)景的改造，也決定著融合的推進(jìn)速度。

 以凱德為例，其線下?lián)碛胸S富的場(chǎng)景與實(shí)體業(yè)態(tài)，商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、辦公樓、服務(wù)式公寓、住宅等多元業(yè)務(wù)橫跨全球31個(gè)國(guó)家174個(gè)城市；在中國(guó)52個(gè)城市擁有/管理190多個(gè)實(shí)體項(xiàng)目。目前來(lái)看，其物聯(lián)網(wǎng)、人工智能技術(shù)的推廣在各個(gè)業(yè)態(tài)穩(wěn)步推進(jìn)中，旗下數(shù)字化平臺(tái)凱德星雖然已經(jīng)擁有四百萬(wàn)的活躍用戶(hù)，但仍處于起步階段，真正的聚合效應(yīng)還有待顯現(xiàn)。

 縱觀整個(gè)線下實(shí)體，技術(shù)的改造還沒(méi)有深入骨髓，數(shù)字化只是第一步。如何在線下實(shí)體業(yè)態(tài)中有效地驗(yàn)證技術(shù)的可行性，推動(dòng)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)與實(shí)體商業(yè)的精準(zhǔn)匹配，將是實(shí)體經(jīng)濟(jì)平臺(tái)們面臨的巨大挑戰(zhàn)——當(dāng)然，也是巨大的機(jī)會(huì)所在。