維護和工程經理們很可能聽說過智慧城市，隨著人類社會的不斷發展，未來的城市將承載越來越多的人口。智慧城市這一概念被提出，旨在解決城市發展問題，實現城市可持續發展。它可以監控一切關鍵基礎設施的情況，包括橋梁、街道、供水系統和電力系統。隨著物聯網、云計算等相關技術的迅速發展，相信在不久的將來，智慧城市將變的不再陌生。據Frost & Sullivan預計，到2025年全世界將有超過26座智慧城市。

在智慧城市的發展過程中，物聯網（IoT）和企業資產管理（EAM）軟件將扮演重要角色。要達到智慧城市的標準，一座城市必須在能源、建筑、交通、醫療、基礎設施、技術、社會治理和教育或智慧居民等8個方面中有5個方面實現智能。到2025年，預計全球智慧城市市場總額的7%將來自智慧建筑。

智慧城市發展的動力來源于小型、精密且實惠的傳感器的出現，通過IoT和EAM軟件連接，這些傳感器生成的所有數據就變得有意義。這些技術促進了自動化建筑管理系統的發展。

什么讓建筑變智能？

智慧建筑提供有用的服務，以最少的成本和最小的環境影響讓使用者更有效率和更安全。智慧建筑是環保、安全和高效的。環保意味著建筑物可以優化能源的使用，***程度降低能耗，且可以使用清潔能源運行。為了保證安全，使用者的安全和生活質量必須是重中之重。這不僅是指人身安全，例如連網的消防和警報系統，而且是指健康安全，即高品質的空氣、水源等。在智慧建筑中，實現這些功能的設備不是像一系列獨立的機器一樣各自運行，其中的所有設備和系統需要相互連通，彼此之間能夠進行通信。

例如，建筑物的空調系統可以從外部接收天氣信息，從內部接收使用率信息，因此，空調系統只會在需要維持***使用溫度時運行。此外，當使用人下班回家后，智慧建筑的安保、照明和溫度系統會進行通信，關閉燈光，讓計算機設備進入休眠模式，并降低制熱或制冷能耗。
除了日常運行，智慧建筑還可以利用傳感器和物聯網提高維護工作的效率，進而提高工作效率，優化能源消耗。例如，空調通風系統的傳感器數據可用于自動生成工作指令以及訂購所需的配件，從而讓系統保持***效率運行，避免停機損失。

要實現以上所有功能，建筑物必須包含互聯系統，并能夠利用大數據分析技術分析這些系統生成的信息。這些元素可以幫助確保所有系統保持***效率運行，這就需要使用IoT和EAM軟件。

IoT和EAM如何使之成為可能？

智慧建筑中的傳感器和其他設備生產大量數據，管理者和技術人員可以使用這些數據監控性能，跟蹤資產的實際位置，并檢查潛在的運營問題。但做到這一點的前提是能夠有效收集和處理IoT互聯智慧建筑中成百上千設備生成的數據。

要實現這一目標，管理者需要一個具備先進功能（例如先進的內置分析功能）的EAM系統，以便從實時可視性和洞察中獲利。

在IoT互聯設施中加入EAM軟件后，管理者可以提供規劃、維護和運營管理的自動化水平和可視性，還可以***限度提高運行時間和安全性，延長資產壽命，同時提高運行效率。
在今年的Inforum上Infor曾展示了Infor EAM和IoT如何實時追蹤華盛頓特區的穿梭巴士。物聯網傳感器將通過Infor Data Lake向Infor EAM提供狀態監測數據，Infor Data Lake用于存儲傳感器數據讀數以及所有交易數據，為豐富的物聯網數據使用開辟了無數可能性。穿梭巴士的高度、加速度、照明水平、環境溫度、GPS位置等數據都會被監測。

具備高級分析功能的EAM軟件可以幫助分析智慧建筑中IoT互聯設備生產的結構化和非結構化數據，從而改善決策，發現降本增效的機會。

例如，管理者可以分析空調系統的實時能耗數據，決定是否有必要進行預防性維護，改變設備運行模式甚至將其退役。EAM系統可以自動生成預防性維護工作指令，制定所需的工作計劃。

管理者獲得了解設施、場地和設備運行狀況所需的工具，因此，他們可以實現更高的運營靈活性，同時降低成本。

在智慧建筑中，照明、空調、安保和其他系統可以通過IoT進行無縫通信。這些系統加入到精密的EAM系統中就能夠實時分析系統生成的所有數據，優化系統性能，從而降低維護成本，更好地管理能耗，降低運營成本，為建筑物使用者構建更高效、更多產、更安全的環境。

關于作者

[[248115]]

鹿崇先生現任Infor大中華區解決方案咨詢總監。他在企業應用軟件領域有超過15年的實戰經驗。鹿崇先生自2003年1月加入Infor至今。加入Infor之前，他曾在KPWOOD公司任系統工程師、SSA上海公司任職商業顧問，還曾在迅達電梯擔任過項目負責人。鹿崇先生畢業于清華大學管理信息系統專業。