智能建筑技術(shù)由于其可靠性和實用性的提高而比以往任何時候都更加普遍;智能建筑技術(shù)也比過去更具成本效益。過去，經(jīng)驗豐富的辦公樓經(jīng)理需要數(shù)年時間才能了解和微調(diào)建筑性能，而物聯(lián)網(wǎng)(IoT)則使我們能夠立即獲得可用于快速提高底線的運營洞察力。盡管大多數(shù)辦公樓短期內(nèi)不太可能達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)，但現(xiàn)在已經(jīng)有了一整套智能策略，這些技術(shù)隨時可供任何一棟樓使用。

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以下是五個在辦公樓業(yè)主和管理者中越來越受歡迎的趨勢;可以預(yù)期，這些策略在未來幾年將以更高的頻率得到實施。

五大智能建筑趨勢

1. 實時能源監(jiān)控

不再需要猜測或估計建筑物消耗能源的方式和時間;物聯(lián)網(wǎng)智能傳感器可以確定確切的使用量。測量建筑物資產(chǎn)的能耗可以幫助您了解建筑物整體的能源消耗;它還可以幫助確定浪費的能源。

實時監(jiān)控還可以通過盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障和效率低下來降低能源成本。連接到關(guān)鍵操作設(shè)備(例如電動機，泵和風(fēng)扇)的傳感器可以測量諸如振動，功率使用，溫度，濕度等內(nèi)容。通過識別這些測量中的異常，您可以更好地預(yù)測設(shè)備何時可能發(fā)生故障，并在發(fā)生故障之前進(jìn)行修復(fù)。主動進(jìn)行維修(也稱為預(yù)測性維修)可停機時間，并減少維修費用。

2. 自動需求響應(yīng)

過去，需求響應(yīng)包括簡單地在價格上漲期間減少建筑物的能源使用;如果您知道上午11點至下午3點之間的電價昂貴，則可以嘗試在該時間段之前為建筑物降溫。

今天，您可以更進(jìn)一步。結(jié)合實時能源監(jiān)控和高級分析，需求響應(yīng)變得更加有效。 能源，機械和環(huán)境物聯(lián)網(wǎng)傳感器可測量您的資產(chǎn)消耗的能源量，并將其與環(huán)境信息(例如天氣)結(jié)合在一起，以便您可以做出戰(zhàn)略決策，在高成本時段之外使用某些(耗電)設(shè)備。需求費用(最高需求期間的電費)占電費的很大一部分。據(jù)估計，僅將您的需求費用減少5%，就可以將整個水電費減少40%。

3. 按需控制通風(fēng)

通常，商業(yè)設(shè)施中的空氣處理單元會引入外部空氣(通風(fēng))以為員工保持足夠的空氣質(zhì)量。然后需要對空氣進(jìn)行“調(diào)節(jié)”-加熱或冷卻。引入的外部空氣量是根據(jù)工程計算和標(biāo)準(zhǔn)得出的，該計算結(jié)果和標(biāo)準(zhǔn)考慮了最大占用率，與建筑物的平方英尺數(shù)成正比。(這些標(biāo)準(zhǔn)是幾十年前在計算機可用之前制定的)。必須提供足夠的室外空氣以使CO2含量保持在百萬分之1000以下，以符合EPA關(guān)于商業(yè)建筑的準(zhǔn)則。

需求控制通風(fēng)系統(tǒng)使用空氣質(zhì)量傳感器來測量和監(jiān)視建筑物溫度，揮發(fā)性有機化合物(VOC)和CO2含量;然后，它根據(jù)從傳感器收集的室內(nèi)空氣質(zhì)量(IAQ)數(shù)據(jù)調(diào)節(jié)外部進(jìn)氣。智能程度較低的建筑物僅會吸收相同數(shù)量的外部空氣，而與建筑物中實際的人員占用和活動無關(guān)。例如，如果傳感器指示該設(shè)備正在按百萬分之700的比例運行，則您可能希望減少從外部引入的濕熱空氣量。能夠根據(jù)整個設(shè)施中的實際CO2讀數(shù)調(diào)節(jié)外部進(jìn)氣口是一個巨大的優(yōu)勢，并減少了建筑物消耗的能源量。

4. 智能照明

這個不太新的概念已經(jīng)討論了多年，但沒有像預(yù)期的那樣迅速發(fā)展。隨著更多的早期采用者分享有關(guān)易于實施和高能源回收率的故事，這很容易改變。

嵌入傳感器的燈可檢測占用率，活動水平，溫度，濕度和其他因素，并將此數(shù)據(jù)發(fā)送到云中。從即時的意義上講，這是有幫助的，因為當(dāng)沒人在房間里時，燈光會自動關(guān)閉，從而節(jié)省了金錢。從長遠(yuǎn)來看，設(shè)施經(jīng)理還將掌握有關(guān)建筑物用途的大量數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)可用于將來的計劃。

5. 能源即服務(wù)

每座建筑物的能源消耗方式都是獨特的;理所當(dāng)然的是，設(shè)施所有者應(yīng)該對他們?nèi)绾我约昂螘r使用能源有更大的控制權(quán)。能源即服務(wù)(EaaS)模型使建筑經(jīng)理在其能源產(chǎn)生和管理方面處于中心地位。它使他們能夠確定如何產(chǎn)生和存儲能量，包括諸如“分布式發(fā)電”之類的選項，其中使用太陽能等小規(guī)模技術(shù)在現(xiàn)場(或附近)發(fā)電。大多數(shù)合同還提供節(jié)能保證，從而消除了嘗試單獨實施節(jié)能措施帶來的風(fēng)險。 這是一個迅速興起的概念，將在未來幾年吸引越來越多的設(shè)施經(jīng)理。

小結(jié)

實施這些解決方案和其他智能建筑解決方案并不像聽起來那樣困難或復(fù)雜。許多公司可以推薦并提供適合您公司的物聯(lián)網(wǎng)解決方案;找到合適的合作伙伴來幫助您解決建筑物獨特的能源挑戰(zhàn)是很重要的。控制建筑物的能源性能，并開始尋找減少能耗的方法。