智能建筑的關鍵物聯網傳感器是什么？
CABA News在8月份發表了一篇名為《面向建筑業主的頂級物聯網傳感器》的博客，其出發點是“作為智能基礎設施的基本組成部分，物聯網傳感器負責捕捉建筑物及其居住者每天產生的大量數據。”
CABA的博客進一步指出，“所有這些數據都是獲得可操作見解的關鍵，這取決于(特定)有待解決的商業挑戰”。
為了了解大多數建筑業主目前如何利用這些豐富的數據流(以及為軟件供應商提供的機會)，CABA 繼續采訪了 CABA 成員 SpaceIQ 的 Nick Stefanidakis 和研究和咨詢公司 Verdantix 的 Ibrahim Yate，關于目前正在使用的頂級物聯網傳感器，以及客戶對物聯網供應商在傳感器方面最需要哪些突出品質。
頂級物聯網傳感器設備——占用管理
據 CABA 報道：
Yate 和 Stefanidakis 都同意，現在物聯網傳感器最受歡迎的應用之一是工作場所的占用管理 。
Stefanidakis 是 SpaceIQ 的 Archibus 平臺的總經理，這是一個集成的工作場所管理系統 (IWMS)，可幫助建筑業主/經理更好地管理他們的設施并創造更高效的工作場所。他看到他的大型企業客戶對占用管理傳感器產生了更多的興趣，包括了解當前建筑物中有多少人以及哪些辦公桌被占用，以及了解交通流量模式和占用趨勢。使用具有開放平臺(如 Archibus)的 IWMS，組織可以輕松地與傳感器 API 集成，并將傳感器數據與其他空間、資產和維護數據一起審查，以全面了解組織的建筑環境。
他解釋說，建筑業主可以將占用數據集成到工作流程中。“例如，假設有人預訂了上午 9:00 的辦公桌。如果一段時間后沒有人真正坐在那張桌子旁，我們可以釋放它并讓其他人使用它。圍繞占用率、利用率、空間規劃、清潔頻率和許多其他方面的傳感器數據有各種各樣的用例。”
Yate 的工作包括對空間和工作場所管理進行專門的行業研究，他指出這種興趣的增加主要是由于 COVID-19。 “不是每個人都會每周五天在辦公室工作; 實際上，要證明這一點將變得非常困難。 因此，許多公司正在削減他們擁有的房地產數量。 因此，如果您的空間較小但員工數量相似，并且這些員工并不總是在規定的時間進來，那么您幾乎需要某種形式的技術來管理它。 你需要能夠讓人們知道哪些地方是免費的。”
另一個影響趨勢的因素是監管。 “您不能出現建筑物容量過剩的情況，這不僅是出于消防安全原因，也是出于新冠病毒和健康空氣原因。 這些趨勢背后有一些非常重要的驅動因素——不僅僅是市場炒作，”他說。
環境監測
正如Yate指出的那樣，2019新冠病毒引起了人們對建筑健康的更大關注。 “越來越多的公司希望測量空氣質量——尤其是在總部等引人注目的建筑中——并向客戶和訪客保證當地環境保持良好狀態。”為此，一些傳感器與 HVAC 系統連接以監測空氣質量，甚至測量空氣顆粒的清潔情況，以提供額外的保護層。Yate還認為，未來，關于暖通空調操作的法律將會更加嚴格。 “如果企業想證明遵守這一點，他們可能會開始使用傳感器。”
但他說，這不僅僅是流行病驅動的。 “在某個時候，新冠病毒很可能會消失或至少作為威脅減弱。但這并不意味著整個健康的建筑議程不重要;人們現在更加了解它。 新冠病毒只是催化劑，但我認為健康的建筑概念至少會持續一段時間。”
Stefanidakis 指出，一些占用傳感器還可以進行一些環境監測——二氧化碳、噪音、照明和溫度。 “溫度是員工最常見的抱怨——太熱或太冷。如果您可以測量實際溫度與您在 HVAC 系統中設置的設定點，那么您就可以開始了解您的建筑物如何響應實時條件和占用負載。因此，如果建筑物被占用 85%–90%，則冷卻該建筑物需要更多時間。擁有實時反饋是一個非常棒的工具。”
能源管理
Stefanidakis說，能源浪費是大多數建筑業主關注的問題，但沒有一個傳感器被認定為“能源管理傳感器”。取而代之的是，出于能源管理的目的，來自眾多傳感器的數據可以相互關聯。例如：
暖通空調傳感器監測阻風門的位置。
環境傳感器決定是否應該吸收更多的外部空氣或確定空氣質量問題。
占用數據決定建筑需求。如果一棟樓空了，你可以調回暖通空調。如果你可以按樓層來管理，你可以試著在讓人們進入五樓之前先開放四樓，然后再給五樓降溫(或者根據需要加熱)。
他解釋說，上述所有傳感器協同工作以產生可用于改善整體能耗的各種數據點。 “然后是能量計本身，它們是傳感器。因此，如果您只是在電表上跟蹤 15 分鐘的間隔數據，并且您發現消耗或需求以異常方式上升，那么這可能會觸發派人并弄清楚發生了什么。”
物聯網傳感器技術的類型
除了被監測的條件外，還有不同類型的傳感器技術。
幾十年來，最常見的類型是(在某些方面仍然是)被動紅外 (PIR) 傳感器。 PIR 配備微觀感應能力，用于檢測運動，例如當有人走過一盞燈時，它會打開，然后在一段時間內沒有檢測到運動時會關閉。雖然它們不是很復雜，但 PIR 有許多可靠的用例。
然而，包括舊金山、紐約和波士頓在內的許多高科技中心的客戶越來越多地采用相機傳感器。這些傳感器實際上會拍攝一張照片，然后通過軟件對其進行分析，以確定例如建筑物內的可用空間。
Yate 說，您選擇的技術類型取決于多種因素。有線與無線傳感器在所需的維護級別和部署的難易程度方面各不相同。即使攝像頭傳感器更貴，但將其用于占用監控可能仍然更經濟。 (安裝在天花板上的一個攝像頭可以監控多張桌子，而 PIR 傳感器需要連接到每個單獨的桌子上。)“攝像頭傳感器也比 PIR 傳感器貴很多，但它們更準確。如果有人站在一張空桌子旁邊與其他人交談，PIR 傳感器不知道如何檢測桌子是否空閑;但是，某些相機傳感器實際上可以檢測到該人是否沒有坐下。所有這些功能和這些技術方面對這些產品的實際客戶都有很大的影響。”
選擇物聯網傳感器產品
在為未來規劃選擇物聯網傳感器產品方面，CABA 補充說，Yate 的研究“表明工作場所和空間管理軟件市場繼續經歷高增長率，參與公司名單包括(但不限于)： Accruent、AREMIS、Brivo、eCIFM、essensys、FM:Systems、FSI、Honeywell、IBI Group、IBM、Infogrid、iOFFICE、JLL、Locatee、MRI Software、Nuvap、Nuvolo、Openpath、Planon、Rapal、Ricoh、Schneider Electric、ServiceNow 、Siemens、SpaceIQ、Spacewell、Spica Technologies、Tango、Thing Technologies、ThoughtWire、VergeSense 和 WeWork。”供應商需要為競爭日益激烈的市場制定計劃。此外，買家在選擇物聯網傳感器設備時考慮以下因素:
產品是否符合你的特定需求?智能建筑領域的一些平臺一般都在談論建筑，而其他平臺則主導著零售、教育或醫療等特定領域。專業解決方案能夠更好地處理特定行業的不同用例。
您是否需要不同的提供商來實現不同的傳感目的?Yate說，許多不同的制造商都提供PIR傳感器，因為它們實際上是一種傳統產品。但如果你想開始使用攝像頭傳感器，最好去找在部署它們方面有專業知識的特定供應商。
他們有好的api嗎?通常，傳感器供應商自己提供分析。但與單獨的分析相比，能夠將這些數據整合到空間規劃工具中往往更有用。api使您能夠與多個構建系統共享數據。
它提供歷史數據、實時數據，還是兩者兼而有之?歷史數據對分析很有用，而實時數據對工作流很重要(“可用的辦公桌在哪里?”)。兩種類型的數據都可用是很重要的。
費用是多少?傳感器的包裝各不相同，決定了總成本:服務是如何銷售的?你是投資購買傳感器，然后訂閱數據服務，還是包攬所有東西——電池、服務、硬件、軟件分析等等?
如何保護數據?關于傳感器和隱私，了解數據在哪里處理是很重要的。該平臺是在向其服務發送圖像或個人身份信息(PII)，還是在設備或網關上進行分析?通過互聯網發送的數據是否無害，或者使用的是具有網絡安全認證的服務提供商提供的數字基礎設施?如今，大多數傳感器供應商在處理安全性方面做得很好，并避免在傳輸過程中暴露任何PII數據。
用于未來規劃的物聯網傳感器
除了上面討論的應用，Yate指出，建筑或占用傳感器還可以用于另一個目的:為未來的辦公室設計和建筑提供信息。
“例如，你可以從傳感器收集大量數據，然后測量實際空間的比例，用于辦公桌、私人焦點區域和協作房間。通過測量這些東西，你可以重新設計一個工作空間，以匹配居住者的實際使用方式。”
Stefanidakis說，目前，物聯網傳感器產品正在幫助建筑業主解決更緊迫的問題。“我們今天看到的大多數要求都是關于如何管理未來的辦公室?，F在很多人都堅持要求一定數量的遠程工作，而公司還不知道對空間的需求將會是什么。入住率管理傳感器通過利用真實數據，幫助業主規劃他們未來的投資組合需求，而不僅僅是根據部門經理可能告訴他們的信息來制定計劃。”
