許多人認為智能建筑或數字孿生需要許多技術系統，或者需要付出高昂的努力。通過以下七個關鍵步驟，企業可以以找到適合自己的速度和成本。

智能建筑不是什么可怕的東西，也不是企業無法企及的東西。通過與合適的供應商合作，可以在這些步驟的指導下確定建筑需求，并開發合適的智能建筑基礎設施，而不是一頭栽進去，投資大量無法滿足需求的技術。

第1步：選擇正確的CAFM軟件

計算機輔助設施管理(CAFM)軟件使設施管理人員能夠計劃、執行和監測可能屬于其職權范圍的所有活動。這包括被動和計劃(預防性)維護、資產管理、空間優化和管理、客房預訂以及其他客戶/建筑用戶服務。

第2步：數字化

下一步涉及將建筑物的某些部分數字化，以使其盡可能準備好建筑信息模型。第一步是對建筑物進行激光掃描，以創建一個數字副本，用于存儲關鍵數據和各方面的信息。

第3步：BIM交接

交接過程應謹慎執行，確保模型盡可能準確是至關重要的，它應代表建筑物、其組成部分和資產的已建成數字登記冊。

第4步：BIM與CAFM集成

BIM和CAFM的集成實現了智能信息管理，BIM應被視為支持整個建筑生命周期數據優化管理的過程，而不是其本身的技術。利用BIM數據的CAFM解決方案將充當FM團隊的神經中樞，易于導航并提供完整的建筑數據存儲庫。

第5步：實時數據

智能建筑的下一步或發展是處理盡可能接近實時的數據。這可以通過在建筑物內的關鍵資產區域安裝支持物聯網的數據傳感器技術來實現。

第6步：技術生態系統

到目前為止，您將在技術和流程的生態系統中操作，這些技術和流程協同工作，以交付數據驅動的建筑管理。該生態系統將使建筑物能夠在一系列關鍵指標上接近或達到最佳水平，包括用戶體驗、可持續性以及財務和其他資源方面的效率。

第7步：數字孿生

正是在這個階段，智能建筑可以與數字孿生配對以查看和測試建筑性能。簡而言之，數字孿生是實體建筑及其中所有資產、系統、技術、傳感器和用戶的虛擬復制品。