說(shuō)點(diǎn)你們不知道的大趨勢(shì)
前一段時(shí)間，我發(fā)了個(gè)朋友圈，估計(jì)大家都看了，內(nèi)容是：
其實(shí)，提交 IPO 的互聯(lián)網(wǎng)公司還有獵聘、51信用卡、房多多、映客、藝龍、滬江教育等。那么，這到底說(shuō)明了什么呢？
我以前給大家說(shuō)過(guò)，資本市場(chǎng)是最敏感的一個(gè)行業(yè)，不管是經(jīng)濟(jì)還是政策都異常敏感，這么多互聯(lián)網(wǎng)公司扎堆趕緊上市，不管是港股、美股還是 A 股，仿佛好像不上以后就沒(méi)機(jī)會(huì)似的，背后的原因只有一個(gè)：市場(chǎng)缺錢(qián)。
不管你相不相信，從這兩年的 P2P 發(fā)展如此火熱就足以看出，中國(guó)有多缺錢(qián)，企業(yè)有多缺錢(qián)。而這兩年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展又很一般，給人的感覺(jué)是大國(guó)崛起，實(shí)則實(shí)體企業(yè)越來(lái)越難做，說(shuō)錢(qián)荒是真的不過(guò)分。
以前投資更多的講故事，看你的用戶量，只要用戶量大，講的故事牛逼，融資是分分鐘的事。但是現(xiàn)在公司想拿到融資，人家不只看你用戶量了，投資機(jī)構(gòu)非常關(guān)心你的銷(xiāo)售、現(xiàn)金流這些財(cái)務(wù)硬指標(biāo)，因?yàn)橥顿Y機(jī)構(gòu)也意識(shí)到，環(huán)境沒(méi)那么樂(lè)觀。
以上是內(nèi)憂，現(xiàn)在再加上貿(mào)易戰(zhàn)，簡(jiǎn)直是內(nèi)憂外患碰一起啊。
我不知道你們注意過(guò)沒(méi)，反正我自己明顯的感覺(jué)到這兩年物價(jià)已經(jīng)在上漲了，錢(qián)在慢慢貶值的。
另外，之前有球友問(wèn)過(guò)我關(guān)于三四線城市的房?jī)r(jià)怎么看？順便也給大家說(shuō)說(shuō)。
這幾年，咱們政府有個(gè)「棚改計(jì)劃」不知道多少人知道的？這是國(guó)務(wù)院提出來(lái)的，要持續(xù)到 2020 年，所以，現(xiàn)在很多城市隨處可以看到拆遷，幾乎每個(gè)城市都有，這是國(guó)家的戰(zhàn)略計(jì)劃，一是棚改可以增加不少工作崗位，二是把舊的拆除，就可以刺激新的消費(fèi)，所以棚改最重要的一點(diǎn)是可以去庫(kù)存。
以前的棚改是給貨幣的，就是說(shuō)拆了你的房子，給你錢(qián)，房子拆了，你總得住吧？所以你拿著錢(qián)肯定要去買(mǎi)新房，這就是去庫(kù)存的邏輯。這計(jì)劃是好的，只不過(guò)下面地方政府執(zhí)行的時(shí)候，為了業(yè)績(jī)以及油水，不管能不能拆的全給它拆了，然后加上各種利益體，三四線的房?jī)r(jià)也就被推上來(lái)了，剛需 + 炒作，不漲才怪。
但是，就在前幾天，上面宣布棚改的貨幣補(bǔ)貼給斷了，安置為主，以房換房，斷了你的貨幣流動(dòng)，自然炒作空間也就下去了。所以，從這點(diǎn)足以看出，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的炒作是非常堅(jiān)決的，先是一線，再是二線，再然后是三四線，都在遏制房地產(chǎn)的炒作。
但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，三四線城市的棚改計(jì)劃到 2020 年一旦結(jié)束，這種通過(guò)棚改刺激房?jī)r(jià)、去庫(kù)存的策略將徹底無(wú)用，人們的需求也得到解決，沒(méi)有新的接盤(pán)俠，長(zhǎng)期來(lái)看，很可能之后會(huì)是一地雞毛。
所以，我一直給大家說(shuō)，現(xiàn)在不管是哪個(gè)城市，投資房地產(chǎn)我都是不建議的，市場(chǎng)沒(méi)錢(qián)，沒(méi)人接盤(pán)，加上國(guó)家政策調(diào)控，雖說(shuō)投資房地產(chǎn)我也沒(méi)法精準(zhǔn)的預(yù)測(cè)未來(lái)，但是起碼是風(fēng)險(xiǎn)很大的事。
但是如果你是剛需自住房，起碼購(gòu)買(mǎi)可以省下租金，解決上學(xué)問(wèn)題，這類(lèi)剛需你隨時(shí)上車(chē)都不晚的，不用管大的政策什么的，房產(chǎn)穩(wěn)定的基礎(chǔ)，價(jià)格你覺(jué)得合適，上車(chē)那就好了，只要有穩(wěn)定的工作，房子 + 之后的現(xiàn)金流，是最好的。
而三四線城市的房?jī)r(jià)，每個(gè)城市情況可能都不太一樣，如果你所在的三四線城市房?jī)r(jià)沒(méi)有漲的特別夸張，剛需自住房隨時(shí)上車(chē)也沒(méi)事的，如果你所在地區(qū)過(guò)去出現(xiàn)了特別大的漲幅，比如過(guò)去一年，直接翻一倍，這類(lèi)情況建議可以稍等等，但是無(wú)論如何，你已經(jīng)解決剛需住房的情況下，想投資三四線城市的房子，我是不建議的。
最后，再給大家點(diǎn)建議，沒(méi)錢(qián)的，不用過(guò)多擔(dān)心，安心提升自己，多掙錢(qián)就好。如果手上有點(diǎn)閑錢(qián)的，買(mǎi)房又買(mǎi)不起，可以學(xué)著多配置點(diǎn)資產(chǎn)，比如理財(cái)產(chǎn)品，加投資點(diǎn)美股，注意投資美股的目的不只是為了賺錢(qián)，也可以借投資美股投資美元，因?yàn)槿嗣駧刨H值，投資美元可以保值，這是有錢(qián)人常用的手段，我接觸的很多有錢(qián)人，讓自己手里的錢(qián)保值，都是借投資美股以及海外房產(chǎn)來(lái)達(dá)到保值的目的，當(dāng)然，對(duì)大部分普通人來(lái)說(shuō)，你手里就幾萬(wàn)塊，沒(méi)多大影響的，但是可以嘗試學(xué)習(xí)了解下。
總之，一句話，現(xiàn)在市場(chǎng)大環(huán)境是缺錢(qián)的，剛需自住房，可以隨時(shí)上車(chē)，投資房產(chǎn)不建議。手里有錢(qián)的注意下資產(chǎn)配置，現(xiàn)金為王，手里沒(méi)錢(qián)的，趕緊提升自己，等掙錢(qián)機(jī)會(huì)來(lái)了，怕的是你沒(méi)能力。
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