在優化建筑物能源消耗的斗爭中，設施管理人員已將建筑管理系統 (BMS) 作為他們最大的資產之一。

BMS在最近的智能建筑設計浪潮中開始流行。 它們的核心功能是自動化和調節主要的機械和電氣系統，使其盡可能節能。 自出現以來，沒有人認為采用 BMS 的建筑物通常比不使用 BMS 的建筑物更節能。 一項估計表明，功能性 BMS 預計可節省 15-20% 的能源效率。

盡管這些數字令人印象深刻，但它們實際上可能對達到最佳能源效率產生反作用。事實上，當從智能監控系統收集的數據被最大限度地使用時，能源消耗可以減少50%。讓我們看看與這些系統相關的一些限制，以及如何部署物聯網傳感器來補充它們。

樓宇管理系統(BMS)的局限性

對于那些雇傭BMS的人來說，他們很容易產生一種錯誤的安全感，以為自己在盡自己所能。但這幾乎從未發生過。不恰當的建筑管理系統會導致20%不必要的建筑能源消耗。即使在BMS配置正確的建筑中，它們也不足以帶來最佳的能源效率。這是因為BMS存在固有的局限性。

昂貴的部署

BMS最大的限制之一就是首先要安裝它。實施BMS的成本估計在每平方英尺2.50美元到7.00美元之間。這是該技術沒有得到廣泛應用的最大原因之一。就目前的情況來看，太多的業主和設施經理沒有看到投資回報(ROI)來說服他們在他們的設施中使用BMS。

不能有效地覆蓋較小的設備和系統

目前，大多數BMS部署在非常大的建筑(超過10萬平方英尺)，并致力于調節大的能源消耗，如建筑的暖通空調和照明系統。

但是，構成建筑能源和資源消耗的所有其他設備和系統呢?

一個典型的BMS不能檢測和跟蹤占用趨勢或水消耗水平。它也無法檢測到極端的溫度波動，而這種波動會導致對建筑內部基礎設施的昂貴和不方便的維修。

不易擴展

今天的辦公樓處于不斷變化的狀態。走出與大流行相關的封鎖，人們大多在家工作，許多組織現在正在尋求重新考慮其實體辦公室的布局和空間。 BMS 系統不靈活，因此適應重大變化并不容易。同樣，它們因缺乏互操作性而臭名昭著。引入的任何不同系統都可能無法與現有 BMS 輕松集成。

傳感器數據補充樓宇管理系統 (BMS) 數據的 3 種方式

充分利用 BMS 的最佳方法是部署傳感器，這為建筑物中的數據收集增加了另一個維度。這些傳感器可以通過三種特定方式補充 BMS 提供的優勢。

收集更多數據

物聯網傳感器可以收集大量數據，包括資產溫度、占用率，甚至打開的門窗。由于這些傳感器中的每一個都是為特定目的而設計的，因此可以有針對性地部署它們以收集建筑管理系統可能會遺漏的數據。

簡單、經濟且可擴展

傳感器是 BMS 的理想補充，因為它們易于使用且價格實惠。大多數無線傳感器都提供了一種快速、簡單且經濟高效的方式，可在幾分鐘內在現有 BMS 基礎設施上進行構建。

一個例子是微型無線傳感器，它通過無線技術運行，并且很容易用粘合劑安裝。它們的電池壽命長達 15 年。這使它們成為任何 BMS 的補充技術的理想選擇。與單獨使用 BMS 相比，它允許設施管理人員收集更多的數據，并且可以快速完成，而無需進行昂貴且耗時的改造。

可量身定制以填補 BMS 空白

我們知道 BMS 用于自動化建筑物的主要系統，但這并不一定意味著它以最佳效率這樣做。 BMS 可能會在某些時候將燈光和 HVAC 設置為關閉電源，但這是基于真實數據還是對使用情況的假設?

例如，占用傳感器可以判斷公共房間何時無人使用，并且可以進一步集成到 BMS 系統中，以便在無人時自動關閉燈。隨著時間的推移從傳感器收集的數據也可以揭示占用趨勢，這可以導致數據驅動的決策制定以優化能源消耗。

通過提供水溫的實時數據，溫度傳感器還可用于節約水資源。這消除了在遵守軍團菌合規性時對系統進行不必要沖洗的需要。所有這些例子都是潛在的成本節約金礦，單靠 BMS 系統是無法實現的。

重點：建筑管理系統和物聯網傳感器

事實證明，使用 BMS 是設施管理者減少能源消耗和建筑物碳足跡的有效方法。傳感器是任何 BMS 的絕佳補充，因為它們能夠實現更全面的數據收集，提供對能源和資源消耗的更深入洞察。通過同時利用這兩種技術，設施管理人員可以真正最大限度地提高能源效率和可持續性收益。