去年，如果被問到 Gucci、行尸走肉、雅達利(Atari)和史努比狗狗有什么共同點，你可能會無限期地摸不著頭腦。到2021年底，他們的共同點是在虛擬世界中擁有數字房地產，并且品牌戰略非常全面，以至于他們將那些同領域內不注重在虛擬領域投資的品牌拋在了身后。

上述的每個品牌都在 The Sandbox 的虛擬世界平臺上建立了不少于 75 塊土地。這相當于我們今天物理世界的數千畝土地。隨著虛擬現實（VR）的興起，一個全新的房地產世界正在形成。

以前，人們只能投資他們可以看到和觸摸到的有形財產，而現在他們可以在任何地點買賣財產，無論是在虛構世界（元宇宙）還是真實世界。

與普通房地產一樣，在房地產中，可以購買、出售或開發房產，其所有者可以將其出租給他人。虛擬房地產交易沒有傳統房地產的任何麻煩，例如親自出差尋找房產、處理交易文書、代理人、經紀人等。

房地產也更加靈活；例如，您可以在虛擬世界中購買一塊土地并創建您想要的任何東西，無論是游戲體驗、虛擬商店、數字藝術畫廊、活動中心還是學校。特定空間將專門針對給定的 VR 體驗進行調整，也無需電力、建筑或維護等成本。

來自各行各業的知名人士正在認識到元宇宙的房地產價值增值方面，以及元宇宙完全身臨其境的體驗，為客戶提供享受他們喜愛的品牌的新維度。蜂擁而至的不僅僅是藝人和電視節目，總部位于香港的富豪酒店集團等酒店公司最近宣布，他們打算與香港大學合作建設一個名為 Meta Green 的數字綠色城市，并專注于發展一個生態友好的可持續性虛擬社會。

獲取這些數字資產的愿望隨著一系列虛擬地產被消費者快速搶購也在空前高漲。今年 1 月，The Sandbox 又發布了 156 塊土地，在兩秒鐘內售罄。著名的 NFT 巨頭 Bored Ape Yacht Club 在他們新宣布的名為 Otherside 的元宇宙中提供了 55,000 份土地契約出售。即使用戶還沒有進入這片土地，這些地契在一天之內就售罄，總銷售額達 3.5 億美元。隨著虛擬土地交易以這種速度售罄，作為普通投資者無疑正在對元宇宙進行第二次和第三次審視，一種不可避免的 FOMO 意識正在形成。

從 2021 年到 2022 年，洛杉磯的平均房屋價格上漲了 15%，而The Sandbox 中的一塊土地同時上漲了 700%。在 Decentraland中也可以看到類似的增長，因為 2017年以 1,900 美元的價格售出的地塊今年再次以 14,460 美元的價格售出，升值率為 761%。令人驚訝的升值并不是使數字房地產所有權看起來更有利的唯一因素，它也更容易管理。

盡管如此，為只能在電腦屏幕上看到的房地產支付 240 萬美元，這對大多數人來說都是一個不可理解的概念。對于 Metaverse Group 這樣的公司來說，商業可能性是如此明顯，他們在去年 11 月通過在 Decentraland 購買了 116 塊土地，創下了最大的虛擬土地收購記錄。由于 Forever 21 和 Skechers 等承租人致力于建立虛擬店面，他們在 Decentraland 時尚區開發土地的決定已被證明模仿了現實生活中的投資機會。

通過在元宇宙構筑虛擬數字空間，建造它們，然后將它們作為單獨的公寓、辦公室、商店等出售或者是租賃。我們在元宇宙中面對的這一切都是全新的，所以，有很多東西要學習，而且可能也會有很多嘗試和錯誤，不僅是在購買虛擬數字空間方面，而且在房屋的設計相關方面。

“我們不僅擁有寶貴的虛擬房地產，而且還產生經常性收入，” Metaverse Group執行主席 Andrew Kiguel 評論道。即使在 Decentraland 的一次性銷售量達到數百萬，根據交易量計算，The Sandbox 仍然是目前仍在元宇宙中占據領先地位，而其他競爭者 Cryptovoxels 和 Somnium Space 也在大力追趕中。

在評估元宇宙房地產時，位置仍然是一個關鍵性因素。許多人認為，由于在元宇宙中可以通過單擊按鈕從虛擬世界的一端傳送到另一端，因此位置與土地價值無關。然而，元宇宙廣告公司 Admix 的 CEO Sam Huber 認為，“帶來一個大品牌或大項目會提高它周圍土地的價值。”

房產價值可能會根據我們已經習慣的因素而波動 —— 靠近理想地點、聲望、數字 “影響力” 的吸引力。在靠近虛擬世界中便捷的公共設施和娛樂生活區域有時可能比在現實世界中更有價值，這意味著即使在虛擬空間中，本地鄰近性、生活的便捷性仍然很重要。

在虛擬世界中購買土地似乎是一個瘋狂的想法，購買元宇宙虛擬地產與物理屬性并沒有那么不同。仍然需要對虛擬財產進行盡職調查，并分析虛擬位置和其他有價值的方面，如興趣點、交通樞紐等。

我們目前正在進入 Web 3.0 時代：一個建立在分布式賬本、虛擬現實、元宇宙、加密貨幣、不可替代代幣、人工智能和物聯網之上的一個新世界。

很明顯，元宇宙中數字房地產的所有權正在以一種巨大的方式在向前發展，因此，如果你認可未來數字世界是一種趨勢也將會到來，那么可以在虛擬世界中建設自己的專屬空間，成為元宇宙數字公民的一員。

虛擬世界中數字房地產的所有權正在迅速上升。由于傳統的房地產價格高于買家，購買數字資產以使我們的投資組合多樣化是一個好的方式。這些新的虛擬世界每天都變得越來越流行，它們不僅會繼續流行這一趨勢，而且隨著時間的推移，它們的價值也會繼續成比例地增加。

元宇宙已經超越了僅僅是一個流行詞，它的指數增長和采用迅速模糊了現實和虛擬現實之間的界限。