隨著全球二氧化碳排放的增加以及能源價格的上漲。目前，房地產行業在能源使用和管理方面面臨嚴峻挑戰，不過這些挑戰可以通過在新舊建筑物中啟用物聯網連接來緩解、避免和優化。

為了量化蜂窩物聯網連接可以為智能建筑帶來的價值，愛立信與北歐領先的房地產技術公司 Kiona 一起進行了一項用例研究，該公司通過物聯網連接為超過 55000 座建筑提供服務。調查發現，通過先進物聯網技術可以幫助企業更好的提升建筑能源效率。雖然究特別關注商業運營的住宅建筑，但類似的解決方案也可以應用于商業和工業建筑，盡管這些領域的產品通常更技術化和專業化。

環境問題與能源效率低下的建筑

房地產行業的主要挑戰之一是世界上大量的節能建筑。事實上，以歐盟為例，如今多達 75% 的歐洲建筑不具備能源效率。

歐盟的目標是到 2030 年將溫室氣體排放量至少減少 55%，由于全球 39% 的二氧化碳排放量與能源消耗有關，而所有能源消耗的 36% 與建筑物有關，因此監管機構正在向業主施壓實施新政策以減少其環境足跡。要做到這一點，需要新的能源優化和管理工具，這就是為什么越來越多的業主和設施管理人員正在升級到物聯網連接支持的智能建筑。

在日益數字化的世界中對數字控制的需求

在傳統建筑中，業主對其設施的數字控制有限。當出現問題時，管理人員被迫進行昂貴的現場訪問，以解決數字解決方案可以遠程解決的問題。

借助數字控制，設施管理人員可以更快地響應溫度投訴，并且在許多情況下，甚至可以在租戶意識到存在潛在問題之前解決潛在問題，從而節省時間和金錢。

智能建筑的興起——以及房產價值的上升

上述挑戰凸顯了能源管理和優化改進的必要性。通過在整個建筑物中安裝數千個由物聯網連接支持的傳感器，業主和設施管理人員可以管理和優化溫度調節、通風控制、制冷、照明、HVAC、安全和其他系統。安裝后，這些傳感器利用物聯網發送實時數據，以實現輕松的連接部署、管理和擴展。

據該調查，通過適當的能源管理和優化，每年的能源成本可以降低 10%，財產價值增加，能源產生的二氧化碳排放量可以減少 9%。

通過優化能源管理降低成本

如前所述，歐盟75%的建筑能效低下。優化的能源使用也占了全年總價值的87%，這就是為什么業主和設施經理選擇將他們的建筑升級為智能建筑。

優化能源使用源于兩大能力:

首先是降低整個建筑溫度的能力。業主通常會根據房屋的平均溫度工作，所以當少數公寓出現供暖問題時，業主需要提高整棟建筑的溫度，使所有公寓都保持在目標平均溫度。通過能源管理，業主可以發現有供暖問題的公寓，解決它們，并降低整棟建筑的溫度，降低成本。

第二個好處是加熱優化。例如，室外溫度在黎明前通常是最冷的，所以沒有必要運行加熱功能來抵消這種寒冷的天氣，因為天氣很快就會變化。通過記住這些模式，能源優化可以每年降低10%的成本。

住宅建筑行業在能源使用和管理方面面臨嚴峻挑戰。蜂窩物聯網有潛力為智能住宅建筑的能源管理和優化釋放顯著的商業價值，為所有利益攸關方提供切實的利益：為業主降低成本和增加物業價值，為設施管理人員提供更高效和遠程操作，為租戶提供更靈敏、更舒適的住宅。

那些現在投資于聯網智能建筑技術的業主在未來將更具競爭力和盈利能力，從而降低老舊建筑成為擱淺資產的風險。

蜂窩物聯網連接是實現智能建筑和能源優化的基礎技術，因為它提供了安全的、無處不在的覆蓋，用于在室內和室外環境中的傳感器之間傳輸數據。