2020年將見證物聯網(IoT)技術被緊密嵌入我們的家庭和工作日常生活中。這項技術已經度過概念炒作階段，隨著5G的大規模商用它將迅速轉變成為我們生活中不可或缺的一部分。

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很快，它將通過對我們使用的設備(包括電視，汽車，手表和各種在線互聯的其他設備)的嵌入而影響讓我們在日常生活中，讓我們真切地感受到它們的存在。物聯網解決方案將迅速滲透到許多不同的市場和領域，其日常產品中出現了越來越多的連接設備。房地產行業也不例外，因為它需要物聯網技術來激發該行業的蓬勃發展。

物聯網技術的基礎架構中的不同設備(例如照明系統，電源插座，管道等功能)通過5G和互聯網互連，這些設備相互之間無縫地協作以訪問“智能”功能。毫無疑問，物聯網正在改善消費者的生活，對建筑和房地產行業將產生更大的影響。

從智能決策到預測性維護和深入分析，物聯網應用程序正在隨著房地產格局改變著不同的行業，從而使房地產中購買，維護和出售物業的過程更加簡單高效。

以下是物聯網IoT進入房地產市場的一些重要方法：

實現快速而明智的購買決策

物聯網設備提供有用的屬性分析和見解，房地產經紀人可以使用這些見解來促進銷售。房屋的詳細預測分析可以用作評估物業的綜合報告。代理商可以將這些信息傳遞給潛在的買家，以提高交易的成功率。

購買者可以通過物聯網輕松地訪問并了解情況的分析方法，從而更快地做出更好的決策，而無需多次檢查該屬性以判斷其狀況。

許多房地產公司正在重塑基于物聯網的軟件平臺，以進行房地產評估。通過該平臺，貸方和投資者可以訪問深入的房屋分析，從而輕松地做出購買決定。這樣，即將到來的買家便擁有了評估房屋或財產所需的所有詳細信息。借助全部信息和見解，所有利益相關者都具備了先進的能力，可以對任何財產做出明智的決策。

增強房屋定位體驗

Beacon信標技術是房地產行業對物聯網的一種額外利用，它配備有低功耗藍牙(BLE)通信功能的設備，使用BLE技術向周圍發送自己特有的ID，接收到該ID的應用軟件會根據該ID采取一些行動。Beacon信標技術實際上使用的是低功耗藍牙技術，它比藍牙2.0所用的電量更低。它們可以放置在任何地方以使用Internet廣播數據。從面積到價格以及360度隱式房地產瀏覽，Beacon信標為潛在買家提供了房屋的所有關鍵細節。

諸如BeaconSAGE之類的技術使最終客戶能夠在代理商到達之前開始查看房屋或財產。當潛在買家進入放置的信標半徑之內時，他們的移動電話會選擇信標的信號，然后信標會為客戶提供鏈接以開始查看連接的物業。

房地產代理商甚至可以利用信標技術以個性化的購買體驗來建議潛在客戶，僅向他們顯示他們需要查看的詳細信息。

物聯網應用將以多種方式繼續簡化房地產行業。出售房屋時，代理商應檢查房屋是否具有物聯網設施，以獲取更有價值的建議。對于代理商來說，研究物聯網技術如何為他們提供幫助，提高他們的工作能力并獲得潛在客戶也至關重要。

提高能源效率

支持物聯網的傳感器可以按照房主創建的時間表來構建更智能，更節能的居住空間。當涉及電力，照明，空氣，水和暖氣時，智能設備為居民提供了更加高效的家庭能源使用控制。

例如，房主可以借助智能照明來根據特定條件調節照明。當一個人進入或離開房間或根據自然光的強弱而啟用時，燈通常可以打開或關閉。這些修改可通過在不使用時關閉燈或調整使用的光量來節省能源。

通過使用具有WiFi功能的熱水器這樣的智能家居設備，房主可以對熱水器一整天的時間表進行嚴格的控制。該方法可優化水溫并在最需要時提供熱水。

甚至傳感器也可以連接到管道區域，以測量溫度變化并使用熱水跟蹤用戶的行為。該設備還可以監視居民何時出門以減少水費開支和進一步的能源利用。

此外，物聯網智能水表傳感器還用于促進和引導更足智多謀的有序水管理程序。當水表電池電量不足時，它可以使用戶跟蹤用水量并進行實時數據分析以及觸發的警報。

所有這些智能家居設備使房主可以更直接地更有效地利用能源，并顯著減少能源消耗，管理相關成本。

進行預測分析和維護

對于房屋，維護維修問題是不可避免的。如果房主有足夠的信息來提前了解和解決問題，那對他們肯定是有幫助的。在這種情況下，IoT預測分析可以幫助房主在故障發生之前定位并解決它。

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具有實時能量跟蹤功能的基于IoT的傳感器不僅可以提高能源效率，而且甚至可以自動化并解決維護問題的產生。這種便利性在出售房屋時為代理商和財產所有者帶來了額外的優勢。

許多公司正在引入具有敏銳的傳感器和能量跟蹤解決方案的IoT平臺，以監視由于不同類型的設備而引起的不一致并在需要維護時發送通知。它甚至可以幫助根據機器的能耗水平預測機器的維護計劃。

盡管了解閑置或新建房屋中的基礎設施問題要說起來容易做起來難，但通過使用傳感器，房主可以跟蹤任何不正常情況并向業主發送警報。另一方面，購買者知道自己的房屋已啟用現代技術，可以發現并解決基礎設施問題而沒有任何缺陷，會感到更加積極。

以上是在房地產業務中使用IoT的原因，以及IoT改變房地產市場的方式。通過比如今用于連接家庭和辦公室的電纜網絡更快，更穩定的移動網絡如5G，房地產行業的IoT項目規模可以得到更大的發展。