物聯網(IoT)在設施管理中扮演著關鍵的角色，它通過連接各種設備、傳感器和系統，實現了設施管理的數字化和智能化。

考慮到設施管理所涉及的一切，很明顯簡化流程和獲取實時可操作的見解，對于有效運營建筑環境至關重要。

因此，我們看到物聯網(IoT)的使用趨勢日益增長，這可以為設施管理者面臨的挑戰提供解決方案。

得益于認知物聯網和集成工作場所管理系統(IWMS)的使用，設施管理人員可以獲得有關建筑物及其人員的大量精確數據。

人工智能和機器學習的使用有助于將這一信息寶庫轉化為對建筑環境的全方位控制和理解。所有這些都集中到一個平臺，即IWMS。

智能建筑操作系統(BOS)是一個強大的工具，它是將建筑內不同供應商的系統和傳統網絡連接到單一平臺的節點。

與智能技術的接口，如智能傳感器、信標和儀表，以及所有其他建筑系統提供大量實時數據，如果不是這樣的話，這些數據很難利用。IWMS平臺過濾這些數據，并將其轉化為可操作的見解，幫助業主和FM在正確的時間做出正確的決策。

該平臺還為FM提供了完全的遠程操作控制，同時提供了預測分析的額外好處，以提高維護性能。

支持設施管理的集中式物聯網解決方案有哪些好處?

物聯網技術的實施為FM帶來多種好處：

1.自動化提高效率

借助樓宇自動化，設施管理人員可以全面控制暖通空調(HVAC)、照明、窗戶/百葉窗、電梯、通道和其他樓宇系統，從而非常高效地進行監控、設置、維護和性能分析。通過安裝智能傳感器和實施集成工作場所設施管理系統(IWFM)(無需大量硬接線安裝)，設施管理人員可以通過快速實施的解決方案集中所有核心樓宇系統的運營，因為輕量級軟件只需應用于現有的樓宇管理系統即可。事實上，一個集成的物聯網平臺成為智能建筑實現的一個經濟高效的門戶，為所有利益相關者提供了顯著的價值。

2.空間優化

傳感器基礎設施有助于優化工作空間利用率，更好地了解空間使用模式。最重要的是，了解空間閑置情況。這意味著FM可以接收有關空間如何、何時以及是否被占用的信息?？梢钥焖贆z測到空閑空間，并自動關閉燈光和暖通空調，以將能耗降至最低，從而有效節省能源和成本。更深入地了解占用者如何使用空間，還可以識別出可以重新利用的未充分利用的空間。

3.提高運營效率，實現可持續的工作場所

綠色建筑委員會(GBC)建議，辦公室應減少60%的能源使用量，以符合《巴黎協定》和旨在到2050年實現凈零碳排放目標的全球框架。為了實現這一目標，FM需要一個工具，使其能夠全面了解建筑環境的運營能源使用情況，以便有機會在即將到來的最后期限前減少能源使用。

與樓宇管理系統(BMS)接口，完全集成的智能樓宇操作系統可以輕松連接傳統網絡和其他第三方API，在一個屏幕上提供實現這一具有挑戰性的目標所需的功能。實時監控，設定目標目標，預測分析和洞察整個建筑的能耗和用水量，可以幫助達到系統的效率水平。

此外，對于那些已經投資現場生產可再生能源的建筑，物聯網平臺還可以連接并直接訪問安裝在屋頂或百葉窗上的太陽能電池板和其他可再生能源技術，以進行控制和維護。

4.增強工作場所體驗

與占用者進行積極的雙向溝通，改善工作場所的幸福感，是FM角色的核心方面。集成的IoT平臺可以為FM提供一個有組織的直接溝通渠道，以便與占用者及其員工溝通，向其通報工作場所的新聞、活動和事件。當人們開始返回辦公室時，主動溝通尤為重要。這也可以充當社交平臺，幫助維持一個互聯且活躍的工作場所社區。

它還可以成為一種工具，提供一種超越朝九晚五工作的增強工作場所體驗，讓占用者預訂生活設施供其享受。這些可以是簡單的預訂健身房或其他健身課程，也可以預訂美容護理或其他課程。

5.實現居住者的幸福

過去幾年的幾項研究發現，室內空氣質量會影響人們的認知能力。讓居住者控制自己工作空間內照明燈的強度、顏色和節奏，可以幫助其實現更健康的自然光和人造光組合。由于使用傳感器收集照明、氣候、濕度和各種潛在有害化合物(CO2、VOC、PM等)的數據，FM可以提高居住者的整體健康水平。

6.預測，而不是反應

FM在其運營中引入機器學習(ML)，獲得了寶貴的資產。ML使預測性維護成為FM節省時間且具有成本效益的工具，因此可以最大限度地延長資產壽命及其運營效率。物聯網平臺分析和可視化這些數據，并提供有關建筑資產狀態的信息和見解，預測何時需要維護并警告任何異常情況。維護也可以通過平臺遠程執行。

7.以人為本的服務

其他運營也能從預測中獲益。事實上，通過使用傳感器在用品用完時通知員工，清潔服務可以提高效率。由于COVID-19要求改善和增加清潔程序，了解辦公桌或房間最近何時被使用也可以幫助員工快速組織對表面進行徹底消毒。

8.確?，F場人員安全

在每天有數千名員工和訪客進入的建筑物中，確保緊急情況下現場所有人的安全極具挑戰性。物聯網系統可以基于角色授予訪問權限，確保只有擁有正確權限的人才能進入建筑物的特定部分。訪客也只有在系統中進行了適當注冊后才能獲得臨時訪問權限。實時查看訪問權限使FMS能夠不斷更新現場人員名單，以備疏散之需。

9.可視化和遠程操作

技術的引入推動了運營和工程維護，使其更上一層樓。借助這種交互式建筑環境3D復制品，結合IWFM平臺，FM可以實時可視化并遠程管理建筑物內的系統，從而使維護變得高效且反應靈敏。