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到目前為止，很明顯，COVID-19大流行已經(jīng)極大地改變了我們的生活和工作方式。從辦公室、房屋到室外空間，每個(gè)地方都受到病毒爆發(fā)的影響。大流行打擊了全球經(jīng)濟(jì)的每個(gè)行業(yè)，包括以前健康的房地產(chǎn)行業(yè)。隨著新趨勢(shì)的出現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將在COVID后的世界中發(fā)生變化。需求和供應(yīng)動(dòng)態(tài)將發(fā)生演變和轉(zhuǎn)變。

與其他所有行業(yè)一樣，房地產(chǎn)行業(yè)也迅速采用了數(shù)字解決方案。這場(chǎng)危機(jī)不知不覺(jué)地向我們表明，有許多具有成本效益的方式開展人類活動(dòng)。現(xiàn)在，世界已步入不可逆轉(zhuǎn)的數(shù)字世界。房地產(chǎn)市場(chǎng)將根據(jù)數(shù)字化的積極影響進(jìn)行調(diào)整。交易、資本部署、財(cái)產(chǎn)管理、虛擬旅行和消費(fèi)模式等流程將由數(shù)字化主導(dǎo)。

大量千禧一代（是指出生于20世紀(jì)時(shí)未成年，在跨入21世紀(jì)以后達(dá)到成年年齡的一代人。）意識(shí)到擁有房屋的價(jià)值。如今，青年人要想擁有夢(mèng)想中的家，就需要穩(wěn)定的收入和大量的現(xiàn)金，以支付不小的首付款。動(dòng)蕩的市場(chǎng)力量并沒(méi)有阻止購(gòu)房者。精通技術(shù)的求職者不會(huì)回避在線查看房地產(chǎn)，比較各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)并最終做出明智的決定。住房是數(shù)百萬(wàn)人的基本需求。除了滿足生活的日常樂(lè)趣外，擁有安全之家的夢(mèng)想還導(dǎo)致客戶采取行動(dòng)以實(shí)現(xiàn)同樣的目的。年輕的專業(yè)人員更喜歡準(zhǔn)備入住或靠近黃金地段的房屋，并為他們提供所有便利、安全和保障。

智能家居

房地產(chǎn)公司已開始設(shè)計(jì)和建造支持IoT的房屋，這將最大程度地減少人與人之間的接觸。在家工作對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)是新常態(tài)，房主將尋找能夠輕松滿足業(yè)務(wù)需求的房產(chǎn)。開發(fā)人員還將為購(gòu)買者專注于安全服務(wù)和智能解決方案。諸如智能電視機(jī)、智能照明燈、智能恒溫器、智能揚(yáng)聲器等之類的語(yǔ)音控制電子設(shè)備可減少家庭中的高觸感表面。基于傳感器的水龍頭和沖洗器將用于進(jìn)一步避免表面接觸。

虛擬看房

這項(xiàng)技術(shù)已超越2D照片、視頻會(huì)議平臺(tái)和交互式3D模型的構(gòu)成，成為讓房屋展示過(guò)程取得空前成功的工具。虛擬看房可讓輕松實(shí)現(xiàn)在線找房，并獲得與親臨現(xiàn)場(chǎng)版的效果。目前VR看房已經(jīng)得到了廣泛應(yīng)用，它為購(gòu)房者在商品房的尋找過(guò)程中有更大的靈活性。從緩解日程安排，到遙遠(yuǎn)地區(qū)參觀房屋等諸多便利中，虛擬房產(chǎn)游覽將是一個(gè)持續(xù)存在并發(fā)展的趨勢(shì)。

基于云的解決方案

COVID-19疫情鼓勵(lì)員工在家工作，同時(shí)限制了相互聯(lián)系。這種新趨勢(shì)促使企業(yè)在將來(lái)更愿意加速采用靈活的工作模式。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)需要更少的每位員工辦公空間，但對(duì)于能夠鼓勵(lì)協(xié)作、創(chuàng)新和員工福祉的高品質(zhì)空間的需求將會(huì)不斷增長(zhǎng)。通過(guò)將用戶與其企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他在線資源聯(lián)系起來(lái)，云技術(shù)在支持遠(yuǎn)程工作中發(fā)揮了關(guān)鍵作用。大型公司通常使用虛擬專用網(wǎng)和多因素身份驗(yàn)證技術(shù)來(lái)確保訪問(wèn)僅限于授權(quán)員工的數(shù)據(jù)和系統(tǒng)。

物業(yè)交易在線

在過(guò)去的十年中，由于房地產(chǎn)商業(yè)平臺(tái)的數(shù)量不斷增加，進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域變得更加容易和便利。這些平臺(tái)的使命是使所有參與方都簡(jiǎn)化整個(gè)互動(dòng)過(guò)程。不論是尋找合適物業(yè)的人士，還是希望出售房產(chǎn)的人士；通過(guò)上線，整個(gè)過(guò)程變得輕松自如。

在安全性方面，此類公司提供強(qiáng)大的質(zhì)量和背景檢查，因此人們可以根據(jù)事實(shí)和數(shù)據(jù)做出明智的決定，而不僅僅是依靠口碑保證。在住宅領(lǐng)域，由于人們更喜歡住在安全、設(shè)施齊全的房屋中，因此在大流行期間易于搬入的房屋越來(lái)越受歡迎。在舒適的家中在線找到這樣的選擇是一個(gè)驅(qū)動(dòng)因素。

隨著個(gè)人進(jìn)入新常態(tài)，各地房地產(chǎn)公司已開始將聊天機(jī)器人納入其服務(wù)網(wǎng)站。 這些數(shù)字化的智能應(yīng)用使企業(yè)節(jié)省了客戶服務(wù)費(fèi)用，并且通過(guò)允許計(jì)算機(jī)生成的助手響應(yīng)常見客戶問(wèn)題，還有助于優(yōu)化在回答問(wèn)題上花費(fèi)的時(shí)間間隔。

在各國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)市場(chǎng)，大量的數(shù)字化技術(shù)發(fā)展和創(chuàng)新取得了巨大進(jìn)展，有望重塑房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)。