利用經濟物聯網提升物業和設施管理
就像生活中的任何事情一樣，培養一個新的理解是關于視角和把事情放到正確的環境中。隨著我們深入探討設施管理者和建筑業主如何通過物聯網(IoT)提高物業性能和設施效率，我想首先定義我所說的經濟物聯網。將這一概念置于適當的背景下，將有助于我們理解它如何工作，以創建更智能的建筑，并改善整體設施管理。
經濟物聯網的要求
在我職業生涯的大部分時間里，我都在能源效率和智能控制領域工作，我遇到了智能建筑系統和控制技術的整個領域，從全尺寸建筑自動化系統(BAS)到網狀網絡照明控制。設施管理和效率是我所處的經濟物聯網的背景。它封裝了用于創建智能、更智能的建筑的解決方案。我已經看到了很多，并且通過這些與“智能”技術工作的經驗，我已經開發了四個特定的需求來確定一個建筑控制或管理解決方案是否可以被定義為經濟的?；蛘撸蚁矚g稱之為經濟物聯網。這些要求包括:
- 成本效益。
- 簡便的部署。
- 痛點解決。
- 可伸縮性。
為什么要用物聯網這個詞?
這里有更多的背景。我之所以選擇使用物聯網這個術語，是因為當今大多數(如果不是全部的話)智能建筑管理和控制解決方案都自詡為物聯網應用。從你的洗衣機和狗項圈，到商業建筑中的數字孿生軟件和LED燈，一切都是物聯網生態系統的一部分。
這不再僅僅是定義“x”技術是否智能的問題;一切都是智能的。我將對成本效益高和成本效益不高的“智能”解決方案進行直接比較，這些解決方案可以促進更智能的空間和場所。讓我們從一個不太經濟的解決方案的例子開始：BAS。
樓宇自動化系統(BAS)：不太經濟的解決方案
建筑自動化系統被視為智能建筑的支柱，也被稱為建筑管理系統，幾十年來一直保持著這一歷史先例。Enterprise IoT Insights表示：
“…。是否建立了允許建筑物業主和租戶監控、維護和管理Structure…內的機械、電氣和機電功能的系統。。[B]但大廈管理系統最大的吸引力可能是它被證明有能力降低能源使用量，從而節省資金。
這一點在大型商業地產(100,000平方英尺或以上)的ROI計算中得到了證實。但是，通過中小企業的視角，傳統的BAS解決方案如何與我們對經濟物聯網的四項要求相媲美?讓我們來看看：
成本效益。根據行業平均水平和全國農村電力合作協會(NRECA)的數據，BAS的平均成本約為每平方英尺2.50-7.00美元。因此，假設我們正在查看這些系統通常駐留的空間(100,000平方英尺以上)。在這種情況下，我們預計的最低總投資為250,000美元，而對于一個50,000平方英尺的較小組織，您仍將面臨最低125,000美元的投資。一句話：對于一家中小型企業來說，這并不是我所說的經濟。
易于部署。典型的安裝需要專業技術人員、編程人員和制造商的長期現場工作人員，以確保正常運行時間和系統完整性。一句話：部署起來并不容易?；蚓S持，就這一點而言。
痛點解決方案。BAS系統可以解決建筑運營商和業主的多個痛點，包括降低能源支出和管理多個建筑系統。一句話：這些解決方案可以解決許多業務、運營和設施方面的挑戰。
可擴展性。根據供應商和系統是開放的還是專有的，BMS/BAS可以隨著時間的推移和建筑物的運營變化而擴展。一句話：BAS是可擴展的。
經濟物聯網：推動設施管理和建筑績效
歸根結底，BAS的主要好處是它能夠對多個建筑系統進行數字化、監控和管理，以改善運營、節省能源成本并提高建筑性能。然而，正如我們上面概述的那樣，中小型企業部署這種全面的解決方案有一些重大的絆腳石，其中成本和復雜性是主要因素。
那么，物業所有者和設施經理可以在不破產的情況下部署哪些經濟的物聯網解決方案來獲得相同的性能結果?讓我們來看看三個具體的例子。
- 低功耗無線傳感器(LoRaWAN、藍牙、ZigBee、WiFi等)。
- 面板內能源監控。
- 通用I/O設備。
低功耗無線傳感器
如今，低功耗無線傳感器的進步開啟了物聯網熱潮。有了更經濟的選擇，以及過多的物聯網通信協議可供選擇(許多是開源的)，設施經理和建筑物所有者現在可以在整個建筑物基礎設施中安裝傳感器，而成本只有歷史上BAS系統的一小部分。
以下是一些經濟型物聯網傳感器的示例：
- 暖通空調。智能、獨立的恒溫器允許從任何地方進行分區、分組、自動調度和遠程訪問/故障檢測。
- 燈光。基于燈具的傳感器，現在可以按房間、樓層或單個燈具控制照明燈具。
- 入住率。低功率無線傳感器允許您在需要跟蹤入住率的任何地方放置入住率傳感器。
- 追蹤中。跟蹤叉車、工具、包裹等實物資產現在比以往任何時候都更容易。
- 震動。小型無線振動檢測傳感器使您能夠在災難性故障之前檢測故障/不同步機械。
面板內能源監控
面板內/表內能源監測傳感器和設備的進步使BAS提供的監測能源使用的好處變得更容易獲得，部署成本也更低。您可以在整個物業組合中獲得相同的、有時甚至更精細的數據。
通用I/O設備
傳統BAS解決方案的最后一個主要優勢是從單個儀表板控制多個設施系統。對于許多大型設施(例如，多層高層建筑)來說，BAS最有意義。但對于絕大多數其他建筑來說，今天更先進的通用I/O(輸入/輸出)設備加上我上面提到的低功耗傳感器，為更深層次和更廣泛地控制設施系統提供了新的途徑。
經濟物聯網將成為主流
當您將當今市場上提供的三個經濟型物聯網解決方案的具體示例結合在一起時，設施經理和建筑物所有者現在擁有所需的工具來創建他們的系統，以傳統BAS的一小部分成本來改善設施管理。
有了這些工具、設備和技術，我們現在就可以開始并獲得傳統BAS系統的好處，而不需要復雜、麻煩和高成本。然而，這些設備中的許多仍處于過渡的早期階段，高度可比的BAS解決方案仍需調整。但從今天開始是有可能的。更多基于傳感器的解決方案和物聯網平臺進入市場并使智能建筑成為主流現實只是個時間問題。
